Objet de l’intervention
L’agence Catherine Proux – architectes a été missionnée par la mairie de Saint-Aubin-du-Cormier en tant qu’architecte du patrimoine pour réhabiliter un bâtiment de faible qualité architecturale situé sur la Butte à Moquet. Le projet s’inscrit dans les travaux de restauration du château de Saint-Aubin-du-Cormier. L’objectif étant de participer à la mise en valeur du château et du site.
Le bâtiment n’est pas soumis à une protection patrimoniale directe. Cependant, il est situé sur un site patrimonial remarquable ainsi que sur un site classé. Le bâtiment est également soumis à une protection des abords des Monuments historiques, le château étant Inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) et l’église de Saint-Aubin-du-Cormier étant classée (CMH). La commune a également été homologuée Petite Cité de Caractère© en décembre 2019. En plus de ces protections patrimoniales, le bâtiment est implanté sur un site soumis à la loi Espaces Naturels Sensibles du Département d’Ille-et-Vilaine.
Présentation de l’édifice
Situé à côté de l’étang de Saint-Aubin-du-Cormier, le local servait de local de pêche. Le bâtiment se compose de deux
niveaux, un rez-de-jardin semi-enterré et un rez-de-chaussée correspondant au niveau de la route. Le bâtiment est construit en parpaings, non enduit. Des lierres viennent recouvrir la façade à la belle saison. A l’intérieur, le plancher est en béton, supporté par un système de poteaux/poutres et d’un mur porteur intermédiaire.
Le bâtiment est divisé en deux grands espaces au rez-de-jardin, au nord, la pièce semble être occupée par des anciens vestiaires équipés de douche et de toilettes. Au sud, la pièce abrite le local de pêche. L’accès au bâtiment se fait par les deux portes façades ouest. Au rez-de-chaussée, une porte permet l’accès depuis la voirie.
Présentation de l’état initial
Présentation du terrain, de ses abords, des constructions, végétation, éléments paysagers existants
Le bâtiment est implanté entre le château de Saint-Aubin-du-Cormier et l’étang. Ses abords sont majoritairement des espaces verts puisque l’on trouve à l’ouest une forêt. Au nord-ouest, les parcelles sont occupées par des champs. Des habitations sont à noter, au sud du bâtiment. Le bâtiment est occupé par des chauves-souris dans la partie nord-est du bâtiment.
Présentation du projet
Aménagement du terrain
Afin de répondre aux normes PMR, un cheminement composé d’un dallage BA finition bouchardée viendra border le bâtiment et faire la jonction avec les accès prévus. Pour réduire la pente, le terrain sera légèrement décaissé.
Un passe-pied gravillonné de 30 cm de large à 20-30cm de profondeur viendra se positionner au pied des façades est et ouest hormis au droit des portes.
A noter que les parties destinées à rendre accessible le bâtiment dont il est question ici seront prévues dans le cadre d’un projet plus global d’aménagement. Ce projet est porté par le département d’Ille-et-Vilaine et a vocation, entre autres, à aménager et rendre accessibles les abords des vestiges du château. Ainsi, la route donnant accès à la terrasse sera rehaussée pour la rendre accessible, et les WC seront accessibles par un chemin longeant l’actuel talus. Ces deux aménagements ne sont pas représentés sur les plans et feront l’objet d’une autorisation séparée, liée à l’aménagement des abords du château.
Deux talus de 45 degrés seront réalisés contre deux élévations de l’ancien bassin à poisson pour récupérer le niveau du sol. Des plantations seront faites sur ces derniers. Deux petits emmarchements extérieurs en bastaing bois et marche en stabilisé viendront se positionner à côté du bassin. Ces petits escaliers auront des garde-corps métalliques de gris foncé.
Réalisation d’un terrassement en déblais puis remblais au droit de l’ouvrage en BA, recevant la station de relevage.
Des fouilles seront réalisées en tranchée pour les canalisations EP enterrées entre la station de relevage et les caniveaux en pied des portes. Elles n’excéderont pas 50cm.
Organisation et la composition des aménagements nouveaux
Afin de créer le belvédère, le premier étage du bâtiment sera démoli. La terrasse du belvédère sera accessible depuis la voirie existante. Les murs seront conservés sur une hauteur de 1m par rapport au R+1 pour servir de garde-corps. Des couvertines préfabriquées en béton seront placées sur le chainage des têtes des murs pour répondre au besoin d’étanchéité. Le plancher sera traité avec une chape de béton étanche finition béton balayé, aménagé d’une légère inclinaison, qui viendra créer un sol accessible, résistant et qui permettra un bon écoulement des eaux de pluie.
Les murs extérieurs seront dévégétalisés et nettoyés puis les façades seront recouvertes d’un bardage en bois. Ce bardage sera posé à claire voie en châtaignier (douglas en variante selon prix des entreprises). Les planches seront fixées au clou inox. Les ouvertures sont conservées cependant, l’une des portes existantes est remplacées par une porte à vantail, habillée en bardage bois identique à la façade, l’autre porte donnera accès à un bloc sanitaire auto-nettoyant.
Une petite ouverture dans le bardage et la maçonnerie sera créée au niveau de la façade est pour permettre l’accès des chauves-souris dans une pièce qui se situe dans la partie nord-est du bâtiment.
L’ancien bassin accolé au bâtiment sur sa façade nord sera remblayé et gravillonné pour former une terrasse et supprimer le risque de chutes.
Équipement à usage collectif
Un bloc sanitaire autonettoyant PMR sera installé dans la partie sud du bâtiment. La porte du bloc donnera directement sur l’ouverture la plus au sud de la façade est. La porte des sanitaires sera camouflée par la porte coulissante imitant le bardage bois.
Conclusion
L’objectif du projet est d’équiper ce site très visité, de faciliter l’accès pour les promeneurs en leur mettant à disposition des sanitaires, et une terrasse permettant d’apprécier le site d’un point vue panoramique sur le château, l’étang et le bois. Le projet est également vecteur de valorisation dans la mesure où il s’inscrit dans une volonté de s’intégrer dans le site en retrouvant un aspect naturel, qui variera en fonction des saisons.